Werkwijze

Plaatsing

Plaatsing van Ondergrondse Bouwwerken

Het plaatsen of ingraven van een kelder vormt het uitdagende en meest risicovolle aspect van kelderbouw, en bij Afzinkkelderbouw nemen we dit graag voor onze rekening. Met meer dan twintig jaar aan bouwervaring door heel Nederland hebben we een diepgaand begrip ontwikkeld van het uitgraven en drooghouden van bouwputten, zonder geheimen. Bouwen onder de grond is een bijzondere bouwactiviteit die specifieke kennis, ervaring en voorzorgsmaatregelen vereist. Bovendien vereist een Construction All Risk-verzekering (CAR-verzekering) monitoring van de omgeving tijdens de uitvoering. Het verkrijgen van inzicht in de bodemgesteldheid van de bouwplaats en de omliggende bebouwing en omgeving is niet direct mogelijk. Het risico op bodem- en grondwaterverontreiniging, evenals eventuele obstakels in de grond die het ondergrondse bouwproces kunnen belemmeren, rust op de opdrachtgever of grondeigenaar.

Overzicht van Noodzakelijke Onderzoeken

Om de ondergrondse risico’s zo volledig mogelijk te begrijpen, te beperken en de vereiste voorzorgsmaatregelen te treffen, is het cruciaal om een uitgebreide analyse te maken van de bodem en het grondwater op de bouwlocatie en de aangrenzende gebieden in de bebouwde omgeving. Daartoe moeten de volgende onderzoeken worden uitgevoerd, met goedkeuring van de opdrachtgever:

1. Onderzoek naar het waterhuishoudingssysteem, inclusief advies over bemaling, het bepalen van het invloedsgebied, en berekeningen van zettingsrisico's voor aangrenzende (kritieke) funderingen, met betrekking tot grondwaterstanden en grondspanningen in diepere grondlagen.
2. Milieutechnisch onderzoek naar de bodem en het grondwater, met specifieke aandacht voor de detectie van bodemverontreiniging, aanwezigheid van asbest, aromatische koolwaterstoffen (PAK's), gechloreerde koolwaterstoffen (CFK's), zware metalen en indien van toepassing, vluchtige stoffen.
3. Explosievenonderzoek
4. Grondonderzoek met betrekking tot:

5. Grondig onderzoek van funderingen, waarbij specifieke aandacht wordt besteed aan naburige gebouwen en percelen binnen de invloedssfeer. Dit onderzoek omvat tevens archiefonderzoek en een evaluatie van mogelijke monumentale statussen, met als doel een uitgebreid inzicht te verkrijgen in de invloed op aangrenzende (kritieke) fundamenten in relatie tot grondwaterstanden en grondspanningen in diepere grondlagen.
6. Gedetailleerd onderzoek naar de gesteldheid van het terrein, waarbij diverse aspecten worden beoordeeld, waaronder de omvang van het werkterrein (de bouwput), draagkracht van de bodem, geschiktheid voor materialen en materieel, en de aanwezigheid van waterbronnen, waarbij indien nodig bronbemaling wordt overwogen. Deze analyse strekt zich uit over de relevante factoren die van invloed kunnen zijn op de planning en uitvoering van het project.
7. Uitvoeren van archeologisch onderzoek conform het actuele bestemmingsplan en/of aan de hand van bureau- en veldonderzoek. Analyse van de juridische status van de bouwlocatie en directe omgeving, met aandacht voor eventuele publiekrechtelijke of civielrechtelijke beperkingen die van invloed kunnen zijn op de uitvoering van het project, met inbegrip van de levering, plaatsing en het afzinken van de kelder.
8.Grondige analyse van de juridische context van de bouwlocatie en haar nabije omgeving, gericht op mogelijke publiekrechtelijke en civielrechtelijke beperkingen die het project kunnen beïnvloeden. Deze evaluatie omvat de juridische status met betrekking tot de uitvoering van het werk, inclusief de levering, plaatsing en het afzinken van de kelder. Hierbij wordt aandacht besteed aan eventuele juridische belemmeringen die van invloed kunnen zijn op het succesvol voltooien van de geplande werkzaamheden.

Vanaf onze productielocatie en engineeringsafdeling in Barneveld hebben wij de capaciteit om het gehele proces van kelderplaatsing te faciliteren, inclusief heiwerk, graafwerk en bronbemaling op de bouwplaats. Hierbij werken we nauw samen met betrouwbare en gespecialiseerde professionals, wat zorgt voor een naadloze samenwerking en consistente kwaliteit in elk aspect van het project.